Taxe de logement et stationnement – Assurance dépendance

Taxe de logement et stationnement

 – Assurance dépendance
Taxe de logement et stationnement © marchello74 / Getty Image Taxe de logement et stationnement

Les parkings affectés à un usage privé sont soumis à la taxe d'habitation lorsqu'ils sont proches du logement. La taxe de séjour est alors calculée et payée dans les mêmes conditions que le logement.

Soumission du principe des parkings à la taxe d'habitation

La taxe d'habitation s'applique aux maisons et aux dépendances (article 1409 du code général des impôts). La liste des dépendances répertoriée dans cette section n'est pas exhaustive. Par conséquent, de toute dépendance, il convient de conserver tout local ou terrain qui, en raison de sa proximité avec le logement, pourrait être considéré comme développé ou sa destination attachée au logement même si locaux ou terrains non adjacents au logement.

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Cas de parking spécial pour usage personnel

Les parkings, voire les garages, destinés à un usage personnel sont soumis à la taxe d'habitation de: t

  • sont proches de l'habitation;
  • ils sont conservés pour un usage privé.

Depuis le parking plus d'un kilomètre de la maison, l’administration fiscale considère que l’impôt sur le logement n’est pas dû. Le Conseil d'État estime que, même si ce n'est qu'en limitant les terrains, les emplacements de stationnement sont soumis à la taxe d'habitation lorsqu'ils sont cédés à titre privé par le contribuable dans le sous-sol des bâtiments situés à proximité de son domicile.

Places de stationnement non assujetties à la taxe d'habitation

Dans certains cas, la taxe d'habitation ne s'applique pas dans les parkings: t

  • Les parcs de stationnement situés à plus d'un kilomètre de la maison ne sont pas considérés comme des dépendances et ne sont donc pas soumis à la taxe d'habitation.
  • Les parkings situés dans un parking privé non numérotés et attribués à un propriétaire ne sont pas soumis à la taxe d'habitation.
  • Les parkings proposés à un usage professionnel sont soumis à la taxe d'habitation.
  • Les parkings destinés à un usage mixte, professionnel ou privé, ne sont pas soumis à la taxe d'habitation si l'usage personnel n'a qu'un caractère accessoire.

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Qui paie la taxe d'habitation?

Lorsqu'un parking est soumis à la taxe d'habitation, il incombe à l'occupant de la place de parking au 1er janvier de l'année d'imposition de la payer. Par conséquent, si le propriétaire de la place de stationnement conserve la jouissance, il est redevable de la taxe d'habitation. Si le propriétaire laisse la place de parking, il doit informer l'occupant du nom, du prénom et des coordonnées du résident du lieu de stationnement pour le 1er janvier.

Montant de la taxe d'habitation

La taxe de séjour est calculée en appliquant la valeur locative cadastrale du parking au taux de taxe voté par le conseil municipal. Selon la composition du ménage fiscal, certaines déductions sont appliquées. Il y a une réduction lorsque le parking et le garage décident du réglage de la valeur locative cadastrale. Cette coupe de cheveux, sous la forme d'un coefficient pondéré, est égale à:

  • 40% si le parking est connecté à la maison.
  • 50% si le parking est loin de la maison.

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Quand payer?

La taxe de stationnement peut être payée mensuellement ou annuellement.

Paiement unique annuel

Si le contribuable choisit un paiement annuel de taxe d'habitation, le montant total de la taxe doit être payé avant la date limite de paiement indiquée sur la première page de l'avis d'imposition. La taxe doit être payée au plus tard le 15 novembre.

À noter : le contribuable peut payer la taxe d'habitation pour son stationnement directement sur l'emplacement des taxes.

Retirer tous les mois

Pour choisir le paiement de la taxe d'habitation au moyen d'une taxe mensuelle, le contribuable doit en faire la demande au plus tard le 15 décembre au début du paiement mensuel au 1er janvier. La taxe a été mise en place par les autorités fiscales le 15ème mois de janvier à octobre.

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