Forte opportunité d'investissement, rentable et peu coûteux. – Succession assurance vie

Forte opportunité d'investissement, rentable et peu coûteux.

 – Succession assurance vie

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Spirica et Amundi Immobilier lors du lancement de SC Tangram, une société civile ayant pour vocation de gérer les actifs directs et indirects de l'immobilier (REIT, sociétés immobilières cotées, fonds immobiliers, etc.). Bon véhicule pour bénéficier d'un investissement immobilier et d'un investissement solidaire. Et pour le lancement, les frais d’entrée sont réduits de 2% à 0,5%.

À la recherche de performances, de force, aux plus bas coûts, etc.

Ne pas respecter les instruments de placement traditionnels proposés aux investisseurs potentiels et ne plus générer de rendement ni de risque.

Contrats d'assurance vie fonds Euro par exemple, l’un des investissements les plus populaires parmi les épargnants français. Ces fonds non seulement garantissent le capital accumulé chaque année, mais offrent des rendements beaucoup plus élevés que d’autres placements garantis, tels que le Livret A. Mais avec des rendements plus faibles sur les obligations d’État (les actifs de l’euro constituent une part importante de l’euro). ), t les résultats sont en baisse chaque année et cela devrait se poursuivre en 2019 (mais dans les années à venir tant que les taux sont si bas).

Toutefois, la collecte reste positive sur les fonds en euros (il est à noter que les autres solutions d’investissement garanti en disent moins). Pour faire face à cette nouvelle collection, les assureurs doivent investir dans des obligations d’État dont la déclaration est de moins en moins, voire pas du tout. Par conséquent, les assureurs n'ont d'autre choix que d'encourager les épargnants à investir dans d'autres médias. Par exemple je l'introduction d'un montant minimum pour investir dans des unités de compte afin de pouvoir investir dans des fonds en euros. Et les frais d’entrée b & # 39 pourraient bientôt être introduits …

Dans les contrats multimédia, les épargnants y ont souvent accès des centaines d'OPCVM (actions, obligations, diversifiés) avec des attentes de rendement plus élevées que celles du fonds en euros (en particulier dans le cas des investissements en actions). Ils sont cependant beaucoup plus dangereux que les fonds en euros : il n’existe aucune garantie de capital et la possibilité que le capital soit considérablement réduit en cas de chute des marchés des actions. Bien que les actions aient toujours été très bonnes pour les investisseurs, et nous espérons que cela se poursuivra à long terme, bon nombre de leurs portefeuilles ne sont généralement pas investis dans ces médias.

Quelles solutions les individus ont-ils pour obtenir des résultats sans prendre trop de risques? Certainement c'est SCPI (sociétés civiles investissant dans l'immobilier) t : ces véhicules peuvent utiliser des résultats attractifs (le TDVM moyen ** en 2018 et 4,35% ***) représente un portefeuille immobilier physique, pour la solidarité a été identifiée (le risque est inférieur, les actions SCPI ont tendance à grimper chaque année). mais les frais d'abonnement pour ce produit sont élevés (environ 10%). Par conséquent, les SCPI sont produits à très long terme. La production et le prix mettent plusieurs années à rentabiliser l'investissement.

Cependant, à court et à moyen terme, il existe une autre solution qui vous permettra de découvrir bonne rentabilité nette de coûts sans prendre trop de risques: SCI (sociétés immobilières) t. Il est plus connu sous le nom d’outil facilitant la gestion des actifs immobiliers entre plusieurs personnes (y compris la famille des IAS), et les IAS peuvent prendre la forme de:unité de compte dans une police d'assurance vie. Il est géré par une société de gestion qui gère le patrimoine et tire profit des revenus locatifs. De nombreux investissements peuvent être réalisés: immobilier mais aussi SCPI, sociétés immobilières cotées ou fonds immobiliers

Comparé à SCPI, t Les SCI ne sont pas chargés : il y a beaucoup de véhicules avec seulement 2% des droits d'entrée. Maintenant les résultats proposés sur ce type de produit sont plutôt bons ces dernières années: environ 4% ***. Avec une telle performance annuelle, t les droits d'entrée sont rentables sur 6 mois. Sur plus d'un an, la performance est supérieure à celle de nombreux fonds en euros et, sur cinq ans, il n'est pas nécessaire que la performance des fonds en actions s'épanouisse.

À une époque où les fonds en euros déclarent de moins en moins et sont moins accessibles, où les OPCVM semblent plus dangereux et où sont-ils Les IPPS ne peuvent être envisagés qu'à long terme et le SCI fournit une solution à court terme efficace et sûre.

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Adresse Tangram SC

Spirica et Amundi Immoibilier lors du lancement de SC Tangram, une société civile qui vise à gérer les actifs directs et indirects de l'immobilier. Il a été créé avec capital de plus de 240 millions d’euros, un montant significatif permet à Tangram de bénéficier d’une diversification significative, en nombre de véhicules et en nombre de sociétés de gestion pour ses SCPI.

Il y a un Panier SCPI (géré par Amundi Immobilier, AEW Ciloger, BNP REIM et Immovalor Gestion), ainsi que investissement direct dans un actif immobilier de bureaux (Tour Majunga à Paris La Défense).

Le produit offre donc une belle diversification: certains SCPI, en particulier les bureaux et le commerce, ainsi que des sociétés immobilières et immobilières sont cotés à l’avance (directement ou par l’intermédiaire de fonds). L'allocation cible sera de 88% d'immobilier non coté, de 10% d'immobilier coté et de 2% en argent. La société a Il s’est principalement concentré sur Paris et la région parisienne et envisage d’ajuster les investissements à venir, notamment en Europe.

Les frais d'inscription sont bas. Ils sont statutairement limités à 2% (sans promotion, ni même en dessous).

Le but de la SCI est de fournir un rendement annuel de 4% *** (la performance nette des frais de gestion du SC, avant impôts et cotisations de sécurité sociale et avant frais de gestion des polices d'assurance vie).

La liquidité est assurée par Spirica (l'assureur), qui s'engage donc à revendre les actions des assurés souhaitant vendre la SC (sans la vente de SCPI et d'autres actifs immobiliers contenus dans les actifs de SI).

SC Tangram sera disponible dans toutes les polices d’assurance vie Spirica et chez de nombreux autres assureurs. 100% peuvent être investis dans cette SCI dans la police d'assurance vie de Spirica. Il peut être cumulé avec un fonds en euros et / ou d’autres supports, y compris SCPI.

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Possibilité de frais réduits

Pour le lancement de ce nouveau véhicule, Spirica propose un tarif promotionnel sur les frais d’inscription SCI: au lieu de 2%, les frais sont réduits à 0,5% * pour les 100 premiers millions d’euros souscrits. A ce niveau, les frais devraient être rentables dans quelques mois.

Dépêchez-vous de souscrire à cette offre limitée, et bien que toute affaire a expiré le 31 décembre. Mais nous promettons de faire un don de 100 millions d’euros auparavant.

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Communication non contractuelle à des fins publicitaires

Comme tout investissement, les risques immobiliers sont: t

– la réduction de la valeur de l'investissement. Le capital investi dans l'IPAC n'est pas garanti. La valeur des actions de SCPI évolue dans le temps, en liaison étroite avec la situation du marché des entreprises. Cette situation suit des cycles successifs, avec des marches montantes et descendantes.
– la réduction des revenus locatifs. Dans un contexte économique moins favorable, la réduction des revenus locatifs versés aux partenaires correspond à une réduction du taux d'occupation financière et / ou à une réduction du montant total des loyers versés par les locataires. Toutefois, cette réduction peut être atténuée par l’effet de risque regroupé de la diversification de l’immobilier et de la location du portefeuille SCPI.
– liquidité. La SCPI n'étant pas un produit déclaré, sa liquidité est inférieure à celle des actifs financiers. Par conséquent, les conditions de vente (délais, prix) peuvent varier en fonction de l'évolution du marché de l'immobilier commercial et du marché des actions SCPI.

* Offre de projet réservée aux investissements du 3 septembre au 31 décembre 2019, sous réserve d'acceptation de Spirica et de la disponibilité d'une couverture. qui remplace le taux de 2% mentionné dans la modification contractuelle précisant temporairement les conditions d'investissement spécifiques chez SC Tangram. Spirica se réserve le droit, si nécessaire, d'arrêter l'offre sans préavis, cette décision ne pouvant être considérée comme discrétionnaire, le montant de la couverture étant limité.

** TDVM: Le taux de distribution de la valeur marchande mesure le niveau historique de la distribution. La division du dividende brut avant la décharge est payée au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et la distribution de la part des plus-values) au prix moyen de la part d'acquisition de l'exercice.

*** Les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures.

C’est le mise préféré des Français. Ce support capitaliste donne l’occasion de s’instaurer un capital sur le long terme : pour la retraite ou bien dans l’intention de préparer un projet. L’assurance vie présente beaucoup de avantages comme une fiscalité allégée, une transmission du capital rassérénée et pourquoi pas le versement d’une rente.
Après ouverture du contrat dans un versement initial, il est possible d’effectuer des versements, réguliers et pourquoi pas non, sans bornes de montant. Même s’il est fiscalement plus intéressant d’épargner pendant en or moins huit ans, vous avez le droit de clôturer votre contrat ainsi qu’à de réaliser des retraits à tout moment.
Quel que soit votre but à court, moyen ou bien long terme, il est important de souscrire tôt plausible afin de prendre date et acquérir de l’ancienneté. Ainsi plus vite vous bénéficierez de la taxe avantageuse après 8 ans, pour aborder l’avenir sereinement.

Forte opportunité d'investissement, rentable et peu coûteux. – Succession assurance vie
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