Pourquoi certaines banques favorisent-elles les jeunes? – Contrat assurance emprunteur

Pourquoi certaines banques favorisent-elles les jeunes?

 – Contrat assurance emprunteur

Alors que les conditions d'octroi de prêts hypothécaires sont exclues de certains profils de prêt conformément à leur contrat de travail ou de revenu, les banques cherchent à attirer des jeunes pour les accompagner dans leurs projets. Certains offrent même des tarifs préférentiels. Explications

Commencer une vie active implique généralement un nouveau toit. Au début, les jeunes s’orientent vers le loyer, mais la question de l’achat de biens immobiliers se pose rapidement. surtout quand ils signent leur premier contrat permanent. Selon des études menées par le courtier Meilleurtaux.com, en particulier dans certaines villes, l’achat de biens immobiliers est plus rentable que de le louer après seulement 1 an et 9 mois en moyenne.

Mais il faut encore pouvoir acheter… Ce qui ne se trouve pas dans les bourses de valeurs tient à des prix de l'immobilier élevés, à un absentéisme ou à une faible contribution personnelle ou encore à une situation professionnelle instable.

Cependant, certaines banques tentent de faciliter l’accès aux jeunes emprunteurs. "Les prêts immobiliers sont un moyen d'attirer de nouveaux clients et des relations à long terme avec la banque se produisent souvent lors du premier achat immobilier."cela explique Sandrine Allonier, directrice des communications pour le courtier immobilier Vousfinancer.com. Certains critères restent nécessaires même si les banques sont parfois plus tolérantes vis-à-vis de ces profils.

Les banques pour surmonter les jeunes profils

Il est vrai de capturer les jeunes emprunteurs parier aux banques. "Ils doivent quitter la banque de leurs parents pour conserver leurs revenus dans la banque étrangère", t Sandrine Allonier continue. Pour cette raison, ils essaient de les attirer.

Souvent, le premier achat immobilier se situe autour de 30 ans, au moment où ils prennent leur vie financière. PEL, assurance-vie, cartes bancaires, assurance habitation, assurance auto, livret d'épargne… La banque sera en mesure d’offrir d’autres produits offrant parfois de meilleurs rendements que les prêts hypothécaires en période de taux très bas. "En outre, la banque accompagnera ces profils pendant 7 à 10 ans, l'âge moyen de la propriété d'un bien immobilier, la période pendant laquelle ils sont pris financièrement, personnellement et professionnellement"elle a dit.

Et si vous n'avez pas de contribution personnelle?

"Les banques sont plus tolérantes envers les jeunes emprunteurs qui n'ont pas 10% de contribution personnelle généralement nécessaire pour obtenir une hypothèque ", Sandrine ajoute Allonier.

Pour les achats immobiliers de 200 000 €, la contribution de 10% sera de 20 000 €. Si vous n'avez pas mis cela de côté, les banques peuvent comprendre en particulier que le financement n'est pas possible. Mais une contribution reste un plus dans votre dossier obtenir un meilleur taux.

"Je félicite ceux qui ne le font pas montrer leur capacité chaque mois en réservant 200 €, par exemple, les mois précédant le projet immobilier, c'est déjà "le directeur des communications du courtier en prêts dit. "Vous devez également vous rappeler que les banques vous demanderont de économies résiduelles de 2 à 3 mois de salaire couvrir les frais en cas de difficultés financières " tL'expert ajoute à cela.

Et si vous avez un prêt étudiant à rembourser?

Un prêt étudiant, ainsi qu'un autre crédit à la consommation ou un crédit de paiement, peut être intéressant pour une demande de prêt hypothécaire. Surtout si vous avez plusieurs années de remboursement. Il est préférable, dans la mesure du possible, de le rembourser avant de demander une hypothèque. En fait le crédit à la consommation réduit votre capacité d'emprunt et peut empêcher une demande de prêt hypothécaire.

Renforcement financier familial

Des soins à domicile pourraient être nécessaires permettre aux jeunes de devenir propriétaires. D'autant qu'il est conseillé de construire le plus rapidement possible la richesse financière et l'immobilier. "Vous devez savoir que les familles peuvent faire des dons exonérés jusqu'à 31 865 euros tous les quinze ans." Sandrine ajoute Allonier.

Les taux de l'immobilier sont parfois meilleurs pour les jeunes

Bien que toutes les banques n'offrent pas de taux attractifs aux jeunes, certaines n'hésitent pas montrer d'excellentes échelles pour les attraper."Les banques sont plus pro" pro pro " allocation au niveau de la contribution ou du revenu et offrent de bonnes ou de bonnes conditions en tant que profils CSP + sans respecter toutes les conditions. Et les banques en ligne (par exemple ING) ou la Postale Banque s’intéressent plus particulièrement aux jeunes de moins de 35 ans », dit Sandrine Allonier.

3 règles à retenir sur l'hypothèque pour obtenir les meilleures conditions

  1. Présentation de comptes bien tenus.

    La banque dépense 3 derniers relevés bancaires à la loupe. Par conséquent, faites attention aux coûts imprudents: casino, fêtes, découvert bancaire …

  2. Avoir une situation professionnelle stable.

    Le CDI est souvent la condition préalable à l’obtention d’une hypothèque. Et préférez une période d’essai de validation. Cependant, une lettre de l'employeur peut être fournie, indiquant que votre période d'essai sera validée sous peu. Dans le cas des emplois en contrat à durée déterminée, des heures de demande de crédit, il faudra faire preuve de stabilité professionnelle.

  3. Faire le tour des banques.

    Le bon conseil à considérer lors de la recherche de la meilleure banque pour votre prêt hypothécaire est de faire le tour des institutions prêteuses. Donc, pour jouer à la concurrence car le taux proposé peut varier considérablement d'une banque à l'autre, cela dépend si on leur donne une échelle plus jeune … ou pas.

L'assurance prêt est souvent moins élevée chez les jeunes

Les jeunes paient généralement moins pour leur assurance hypothécaire. Il faut le savoir le taux d'intérêt offert par la banque n'est pas le seul taux à examiner de près. Le taux d’assurance prêt est également très important car de nombreux frais peuvent vous être facturés.

Comparer deux offres hypothécaires, vous devrez examiner le TAP (taux en pourcentage annuel), y compris tous les coûts liés aux prêts hypothécaires, y compris l’assurance prêt.

"En fait, l'assurance à l'étranger est un levier pour réduire le coût du crédit de plusieurs milliers d'euros, alors n'hésitez pas à comparer et à changer d'assurance lorsque le prix est trop élevé. Belle économie sur l'assurance avec des garanties équivalentes", Rappels Astrid Cousin, porte-parole du comparateur Magnolia.fr.

Quand pouvez-vous changer d'assurance hypothécaire?

Les emprunteurs peuvent modifier leur assurance hypothécaire à 3 reprises: t

  • Avant de signer le crédit (loi Lagarde),
  • Avant l'année (loi de Hamon), t
  • Chaque année à une date équitable (amendement Bourquin).
  • Toutefois, il sera nécessaire de respecter le principe des garanties d'équivalence et le délai de notification (15 jours avant la date de commémoration prévue par la loi de Hamon et deux mois selon l'amendement Bourquin). résilier votre contrat d'assurance.

    Prêts pour le premier achat immobilier ont été assistés

    Des subventions au logement ont notamment été créées pour les premiers acheteurs. C'est-à-dire que les premiers acheteurs achètent une maison. Prêts subsidiaires offrant une couverture à taux préférentiel ou à taux zéro. Ce qui améliore vos achats immobiliers.

    Le prêt à taux zéro dans le neuf ou dans l'ancien

    Pour les acquisitions immobilières neuves ou anciennes, fonds PTZ jusqu'à 40% du coût total de l'opération dépend des zones, du revenu de l'emprunteur et du type de transaction immobilière. Une aide précieuse de l'État pour aider les individus à trouver la propriété.

    Cela a aidé à constituer un prêt avec d'autres assistants le prêt traditionnel (PC), le prêt social (PAS), le plan d’épargne-logement (PEL) ou le prêt Loan Action ou les prêts des autorités locales.

    Prêt Action Logement

    Le prêt Action Housing (ancien prêt au logement de 1%) est l’un des prêts qui nous a aidés sans toujours y penser. Mais c’est un complément au prêt principal des employés.

    Ce prêt peut être financé jusqu'à 25 000 euros à tarif préférentiel (Un taux de taux de livret A et ne pouvant excéder 1%) pour un maximum de 20 ans.

    Mieux vaut connaître toute l’aide disponible pour votre premier achat et gérer vos comptes en amont de votre demande de prêt hypothécaire. N'oubliez pas que les économies sont possibles au coût complet du crédit et que vous ne pouvez pas acheter parce que vous êtes jeune!

    Également sur MSN: Taux d'emprunt négatifs: "Les meilleures banques françaises n'appartiennent pas aux particuliers"

    Pourquoi certaines banques favorisent-elles les jeunes? – Contrat assurance emprunteur
    4.9 (98%) 32 votes