Immobilier: les taux sont encore inférieurs – Meilleure assurance emprunteur

Immobilier: les taux sont encore inférieurs

 – Meilleure assurance emprunteur

Cela semblait impossible et pourtant, les conditions d'un nouveau prêt hypothécaire record sont entrées en vigueur en août pour le quatrième mois consécutif. Les taux d'emprunt (hors coûts d'assurance et de garantie) représentent en moyenne 1,17% selon l'Observatoire du crédit au logement / CSA. Très bonne nouvelle pour les emprunteurs. "En septembre, nous avions des taux moyens de 1,15% sur 15 ans, de 1,35% sur 20 ans et de 1,50% sur 25 ans", a déclaré Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.

À la fin de l'année, les professionnels ne s'attendent pas à un changement significatif. La Banque centrale européenne (BCE) cherche à maintenir une politique juste qui passe à un taux d'État négatif de -0,4%. En conséquence, les banques préfèrent injecter des liquidités dans les prêts hypothécaires qu'elles offrent à leurs clients.

Taux de 0,55% sur 20 ans

«Même avec des taux très bas, l'arbitrage représente le meilleur risque pour eux», explique Sandrine Allonier. La concurrence est vive pour capter les meilleurs profils d’emprunteurs: l’un de nos clients a reçu un taux de 0,55% sur 20 ans. Sur une période de 15 ou 20 ans, un prêt peut actuellement être négocié à moins de 1%.

Cette situation se reflète dans la bonne santé du marché immobilier et il existe également des records. L’année écoulée a franchi le cap du million de transactions et le marché est toujours très dynamique. "Nous avons une activité en hausse de 30% sur les huit premiers mois de l'année, déclarons-nous porte-parole de Vousfinancer. Entre septembre 2018 et septembre 2019, un premier acheteur peut emprunter 1 000 € supplémentaires jusqu'à 12 000 €."

Corollaire, la forte demande de prix s’appuie sur les faits saillants. Le seuil symbolique de 10 000 € est directement franchi par un mètre carré parisien.

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